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エスポワール
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区雁金町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区雁金町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル101
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール鶴見緑地
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony Terrace～Felice～千林大宮
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルメール守口
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 西三荘駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲中町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファーナ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライムII
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマンションナリマチ
マンション- 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：新高田 停歩6分 交野市駅/京阪交野線 徒歩30分 郡津駅/京阪交野線 徒歩31分
- 大阪府枚方市東香里元町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストアレイ
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築39年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Metrosa南森町
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション平代町
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市平代町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISING Maison 本町橋
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天満橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋000
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大枝
アパート- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市大枝東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス守口
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上10階建て 築33年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市新橋町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰平コーポ
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩19分 鴫野駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区今福東2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上4階建て 築49年
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩20分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福東2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築22年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入4丁目松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上7階建て 築29年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲中町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール古市
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区古市2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築42年
マンション2.06
（評価18件）
コメント18件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築35年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草瓦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分 萱島駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市点野5丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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