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京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nature Inao
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区塗師屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区塗師屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムマメゾン
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南町
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上11階建て 築35年
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上6階建て 築35年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分 萱島駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ萱島
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島東002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町10-7貸家
一戸建て- 門真市駅/京阪本線 徒歩8分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分
- 大阪府門真市泉町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築8年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通002
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築25年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市大池町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市出雲町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイム
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島南町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府門真市速見町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 滝井駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築47年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市池田東町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築59年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市南中振1丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井町借家(16－20)
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市田井町000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田井町
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築19年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分 大和田駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築30年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築30年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府寝屋川市池田南町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築33年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市池田南町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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