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金田町倉庫付きリノベーションテラス
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府守口市金田町5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川市点野4丁目貸家
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩43分 萱島駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府寝屋川市点野4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上8階建て 築31年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩42分 大和田駅/京阪本線 徒歩44分 古川橋駅/京阪本線 徒歩55分
- 大阪府門真市東江端町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目リノベーションハウス
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩46分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目リノベ戸建
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩43分 松井山手駅/片町線 徒歩48分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス野江
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデ大手前
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝都島ロイヤルハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス梅田東2
マンション3.73
（評価22件）
コメント21件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン大和田Part1
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市野里町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO関目
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ都島北通タウンルーム
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエアリー
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区菱屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド京橋EAST(イースト)
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築10年
マンション2.0
（評価4件）
コメント1件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町004
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築24年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区市之町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市浜町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスガーデンヒルズ
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大林マンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山グランドハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区東奉行町
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME CUBE
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 バス12分/バス停：寝屋川市駅東口 停歩5分 香里園駅/京阪本線 バス14分/バス停：寝屋川市駅東口 停歩5分
- 大阪府寝屋川市錦町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上10階建て 築9年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティムール九条
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシー小山
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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