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フレアコート北浜
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン香里北
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるきハイツ大利
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上2階建て 築60年
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリエクセルハート
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築13年
マンション3.92
（評価12件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディシンハウス
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2エーワン
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上6階建て 築39年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築42年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ枚方
マンション2.08
（評価12件）
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常称寺貸家
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シュルヴィー
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築45年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋桜ノ宮公園
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチマンションモンタナ
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築29年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市出口3丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトゥル枚方I
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩9分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市渚内野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府門真市石原町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリオ一ニ守口B棟
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーヴァー深草II
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上1階建て 築95年
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストクレムリン
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 バス22分/バス停：秦八丁 停歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミユキ
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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