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SUNLIFEマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市仁和寺本町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード守口(分譲)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市豊秀町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築2年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアート大阪トゥールビヨン
マンション2.76
（評価21件）
コメント21件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wタワー江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満橋リーフビル・ネバーランド天満橋
マンション4.67
（評価12件）
コメント12件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上14階建て 築24年
マンション4.67
（評価12件）
コメント12件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント中村
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市滝井元町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ森小路
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上5階建て 築40年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン淀
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ都島
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア堺筋本町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区備後町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区東野田町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELM関目
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルノ関目
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・モーレア
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ HAUS
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市常盤町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビーハイツ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩4分
- 大阪府守口市金下町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKLM
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート太子橋
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオOPH守口長池町1棟
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市長池町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインズコート西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区御幸町通五条上る安土町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上8階建て 築34年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区御幸町通五条上る安土町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンナハイツ
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上4階建て 築45年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築9年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草向川原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■オリエンタル西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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