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CULTI京都六地蔵
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩10分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府宇治市六地蔵1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩20分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区石田内里町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク醍醐
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩11分 木幡駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市五ケ庄大林
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス木幡B棟
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区三栖町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩38分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩40分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町130
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松永
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタマミ
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区三栖町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上5階建て 築40年
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サキハイツ淀
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩3分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩60分 中書島駅/京阪本線 徒歩63分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩3分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩60分 中書島駅/京阪本線 徒歩63分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 中書島駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区豊後橋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール桃山 壱番館・貳番館
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール桃山 壱番館・貳番館
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩2分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築52年
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区西大文字町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラシオン
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 六地蔵駅/奈良線 徒歩32分
- 京都府京都市伏見区醍醐高畑町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール森東
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 六地蔵駅/奈良線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田森東町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上6階建て 築28年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町本多上野
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム醍醐
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 六地蔵駅/奈良線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区醍醐大構町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩7分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリ杉本
マンション- 六地蔵駅/奈良線 徒歩6分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩9分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築31年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩21分 中書島駅/京阪本線 徒歩48分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩52分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩53分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 京都府京都市伏見区横大路六反畑
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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