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京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：大浜 停歩6分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩33分
- 滋賀県大津市石山寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコートハイツ木村
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県大津市石山寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S’place
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S’splace
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：滋賀大前 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩11分
- 滋賀県大津市山上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩16分 唐崎駅/湖西線 徒歩24分
- 滋賀県大津市坂本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN ESPOIR 比叡
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩17分 唐崎駅/湖西線 徒歩24分
- 滋賀県大津市坂本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市大江1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市野郷原2丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松儀ハイツ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルベデーレ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大江7丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築30年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大前 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市平津1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江2丁目貸家(34-3)
一戸建て- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩23分
- 滋賀県大津市大江2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄荘 A棟
アパート- 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津京駅/湖西線 徒歩10分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩13分
- 滋賀県大津市錦織3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷ハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 地上2階建て 築41年
アパート- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大津京駅/湖西線 徒歩28分
- 滋賀県大津市中央1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩19分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大津
アパート- 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩19分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩34分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩49分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTA萱野浦ビュー
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬田ハウスA
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩19分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション長等
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市長等3丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上4階建て 築45年
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市長等3丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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