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京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 橋本駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府八幡市八幡盛戸
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ八幡
マンション- 橋本駅/京阪本線 バス7分/バス停：長沢 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス9分/バス停：長沢 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分
- 京都府八幡市男山長沢
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上3階建て 築37年
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩9分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩17分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分
- 京都府八幡市橋本東山本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ壱番館
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府八幡市八幡植松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ石清水
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩7分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩16分 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩59分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデピ－ノ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩12分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 長尾駅/片町線 バス25分/バス停：樟葉駅 停歩12分 牧野駅/京阪本線 徒歩43分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩99分
- 大阪府枚方市楠葉野田001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩16分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府枚方市楠葉野田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 松井山手駅/片町線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 樟葉駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ長谷川
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 松井山手駅/片町線 徒歩46分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分 樟葉駅/京阪本線 徒歩49分
- 京都府八幡市美濃山幸水000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 松井山手駅/片町線 徒歩46分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分 樟葉駅/京阪本線 徒歩49分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩49分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカーサル
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩40分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東船橋2丁目戸建
タウンハウス- 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス8分/バス停：東船橋 停歩1分以内 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩34分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩53分
- 大阪府枚方市東船橋2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第4住宅305棟
マンション4.0
（評価8件）
コメント4件- 橋本駅/京阪本線 バス7分/バス停：長沢 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス9分/バス停：長沢 停歩6分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス14分/バス停：さくら小学校 停歩6分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第四住宅 314棟
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナソーレ淀
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジくずは
マンション- 橋本駅/京阪本線 徒歩11分 樟葉駅/京阪本線 徒歩20分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分
- 京都府八幡市橋本平野山
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 中書島駅/京阪本線 徒歩67分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサボニータ淀
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩49分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 橋本駅/京阪本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 橋本駅/京阪本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TESLA
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩42分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩67分 中書島駅/京阪本線 徒歩67分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス25分/バス停：京阪八幡市 停歩3分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩2分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 中書島駅/京阪本線 徒歩70分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩77分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山B棟
マンション- 新田駅/奈良線 バス13分/バス停：久御山役場前 停歩3分 淀駅/京阪本線 徒歩47分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩55分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩56分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：久保田 停歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 橋本駅/京阪本線 徒歩42分
- 京都府八幡市八幡植松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山柴
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩9分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 淀駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市八幡山柴
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀新町 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩9分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩45分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩9分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩45分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第4住宅302棟
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩31分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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