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GSハイム中之島
マンション2.64
（評価11件）
コメント11件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築46年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上7階建て 築42年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジアコスモ江戸堀パークフロント
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築7年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローディア天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロット天神橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上11階建て 築41年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ片町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト本町東(B)
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム玉川
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■will Do 天満橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区石町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス中之島南
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築23年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築34年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区国分寺1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築44年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築6年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区西本町003
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上11階建て 築37年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪御堂筋
マンション3.63
（評価16件）
コメント16件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区淡路町4
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジナコート
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア天満プライム
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上14階建て 築22年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード東天満第2
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築23年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス松屋町ヴァンデュール
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 福駅/阪神なんば線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE本町reflet
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区西本町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南森町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金礼金なし
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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