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田中ハイツ
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアクレスト大阪ノース
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上6階建て 築4年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上6階建て 築32年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西2丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィコート菅原
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上6階建て 築33年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントハイム
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築5年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 千里中央駅 地上4階建て 築19年
マンション- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府豊中市上新田2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKマンション
マンション- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府豊中市上新田2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市末広町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ江坂
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江坂ビル
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上14階建て 築28年
マンション3.65
（評価92件）
コメント16件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーブル豊新
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハッタンヒルズ
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12東昌ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル壱番館
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールドットオー
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス10分/バス停：小野原 停歩5分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩15分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：小野原 停歩5分
- 大阪府箕面市小野原東001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 北千里駅/阪急千里線 徒歩26分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分
- 大阪府箕面市小野原西2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 吹田駅/阪急千里線 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築45年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹園コープ
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市佐井寺1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス30分/バス停：中村 停歩3分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩41分 北千里駅/阪急千里線 徒歩50分
- 大阪府箕面市粟生間谷西7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪キャトル
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島003
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上6階建て 築36年
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上8階建て 築36年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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