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阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分
- 大阪府吹田市千里山西001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツS＆A
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築2年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック毛馬
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩32分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上7階建て（地下1階付き） 築18年
マンション3.94
（評価17件）
コメント16件- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩29分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府豊中市西泉丘3丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー下新庄
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル元町
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府吹田市元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス吹田垂水町III番館
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス上新庄レジデンス
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上6階建て 築42年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ千里山田
マンション- 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩10分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 山田駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市山田東3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスバル
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 北千里駅/阪急千里線 徒歩39分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 千里中央駅/大阪モノレール線 バス18分/バス停：中村 停歩3分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩29分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分 北千里駅/阪急千里線 徒歩54分
- 大阪府箕面市粟生間谷西7丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 北千里駅/阪急千里線 徒歩38分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩48分
- 大阪府箕面市粟生外院1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築55年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩1分以内 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桃山台
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 南千里駅/阪急千里線 徒歩10分 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分
- 大阪府吹田市桃山台2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田マンション
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上6階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ千里山高塚
一戸建て- 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府吹田市千里山高塚
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 山田駅 地上4階建て 築51年
マンション- 山田駅/阪急千里線 徒歩13分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩16分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府吹田市山田東4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインレジデンシア
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上3階建て 築38年
マンション- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩17分 北千里駅/阪急千里線 バス17分/バス停：間谷住宅入口 停歩1分以内 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分
- 大阪府箕面市粟生間谷東2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築22年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ千里山西II
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート天六
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア桑田
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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