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グランドール桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区桂北滝川町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイツ嵯峨嵐山
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩24分 太秦駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前八軒町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：吉祥院車道町 停歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三和
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツライラック
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩12分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区桂上野西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート嵯峨天龍寺
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス1分以内/バス停：嵯峨瀬戸川町 停歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ鹿王
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩17分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩17分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築32年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NUビル
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩31分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市西京区桂野里町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築27年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区樫原下池田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・マンケンI
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津神田町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール嵐山
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区嵐山樋ノ上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスカツラ
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂池尻町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築39年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂池尻町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第46長栄MKフレグランス桂
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩21分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区山田南山田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：樫原 停歩6分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区川島調子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築52年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール上桂
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス10分/バス停：松室北河原町 停歩4分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区松尾大利町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アール・ヌーボー
マンション3.38
（評価13件）
コメント10件- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市西京区松室荒堀町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築35年
マンション3.38
（評価13件）
コメント10件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市西京区松室荒堀町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 上桂/阪急嵐山線 車7分
- 京都府京都市西京区樫原百々ケ池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市西京区樫原百々ケ池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨中通ビル
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中通町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上5階建て 築40年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中通町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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