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京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築29年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール東代
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩8分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築30年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩9分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス5分/バス停：松尾大社前 停歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区松尾大利町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE上桂
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂上野東町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築34年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 松尾大社駅/阪急嵐山線 バス6分/バス停：長福寺道 停歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂上野東町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築40年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩14分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上7階建て 築37年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム中山
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上6階建て 築29年
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥールY・G
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：下嵯峨 停歩4分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久景荘
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩6分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市西京区桂上豆田町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築53年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩6分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市西京区桂上豆田町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築53年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩7分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市西京区桂上豆田町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩16分 桂駅/阪急京都本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestHillTAKATSUKAII
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：国道沓掛口 停歩2分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上5階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：国道沓掛口 停歩2分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築44年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩39分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩40分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩45分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩82分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIN’Sコーポラティヴハウス
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩2分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：松尾大社前 停歩3分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山ファミリオ
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区嵐山薬師下町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス菊水
マンション1.22
（評価9件）
コメント9件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩27分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上4階建て 築37年
マンション1.22
（評価9件）
コメント9件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩27分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルヴィラ
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小倉山
アパート- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキャピタル
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分 桂駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区上桂北村町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上5階建て 築29年
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：樫原 停歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 バス8分/バス停：樫原 停歩2分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市西京区樫原宇治井西町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上6階建て 築25年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区桂上野南町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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