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阪急嵐山線 桂駅 地上3階建て 築43年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：薬師湯前 停歩9分 桂駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：新林池公園 停歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩63分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツナカムラ
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩50分 桂駅/阪急京都本線 徒歩52分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩57分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築45年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩52分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩52分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩57分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス唱洛西
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩55分 桂駅/阪急京都本線 徒歩60分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩55分 桂駅/阪急京都本線 徒歩60分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTA桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩8分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分
- 京都府京都市西京区桂艮町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂上野北町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西柿A棟
アパート- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昇栄
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区下津林南大般若町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区下津林南大般若町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上6階建て 築47年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：太秦開日町 停歩2分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩38分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパル
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 桂駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市西京区上桂北ノ口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル吾田神
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩37分 桂駅/阪急京都本線
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエリーPart2
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 桂駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市西京区松室追上ゲ町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上5階建て 築43年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩21分 桂駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市西京区松室追上ゲ町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂芝ノ下町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築29年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂芝ノ下町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プルミエール桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩36分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市西京区下津林前泓町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩36分
- 京都府京都市西京区下津林前泓町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ洛彩
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区松室地家町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築30年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区松室地家町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールハイツ桂
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール戸倉
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林東大般若町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱田ハイツ
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩5分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市西京区上桂森下町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太秦青木元町・貸家
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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