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阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩12分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市西京区下津林楠町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上6階建て 築31年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：国道沓掛口 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩21分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩31分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン西桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩4分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市西京区桂坤町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンデ嵐山
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩12分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩7分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：桂高校前 停歩4分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市西京区川島滑樋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハウス嵐山
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区嵐山樋ノ上町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築48年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区嵐山樋ノ上町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区山田出口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築61年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 バス6分/バス停：月見ヶ丘 停歩8分 洛西口駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：月見ヶ丘 停歩8分
- 京都府京都市西京区川島権田町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都洛西
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上6階建て 築33年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズン嵐山
マンション3.38
（評価13件）
コメント12件- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨新宮町
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上8階建て 築49年
マンション3.38
（評価13件）
コメント12件- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨新宮町
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市西京区山田出口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩9分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山サザンクロス
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区桂上野西町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンヒル田原
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩50分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂駅/阪急京都本線 徒歩58分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩120分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ嵐山
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩2分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ嵐山
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：下嵯峨 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド桂川 A棟
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩6分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩39分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマツオ
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩9分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区松尾大利町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩9分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市西京区山田北山田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシプレ
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市西京区山田北山田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上5階建て 築46年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：芸大前 停歩8分 上桂駅/阪急嵐山線 バス20分/バス停：国道沓掛 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 バス21分/バス停：新林池公園 停歩13分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ雅
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩3分
- 京都府京都市西京区桂南巽町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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