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阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ壱番館
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築45年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス フェリーチェ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築31年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新大阪2
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターフェルティR2甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 今津駅/阪神本線 徒歩27分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築55年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイセイ新神戸第二ウエスト
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新大阪駅/山陽新幹線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエール三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 加島駅/東西線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築40年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ上甲子園
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上甲子園4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築8年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上14階建て 築32年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 今津駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ大津和
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：大津和 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：野間 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：野間 停歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアージュ塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築32年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：大津和 停歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渦ヶ森コーポ6号館
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 バス13分/バス停：渦森台 停歩1分以内 御影駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B棟
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：桃山台南口 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：桃山台南口 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス六甲ガーデンズ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク参番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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