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エンデバー武庫之荘II
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩8分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市段上町001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールUM2
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市南鈴原004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ本山パートV
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩9分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ゴウト新大阪
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエイチエステート御影山手
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上11階建て 築29年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築40年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築50年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウノトリ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市若王寺2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント昆陽
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：山田 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：山田 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上11階建て（地下3階付き） 築34年
マンション3.84
（評価25件）
コメント25件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン塚口3
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築49年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎三反田1番館
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス塚口P1・P2
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上5階建て 築33年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築45年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドVIII
マンション- 加島駅/東西線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上14階建て 築7年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3クリスタル三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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