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東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築18年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮山手IIソアーレ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築28年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生ハイツ
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル伊丹
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス25分/バス停：昆陽里南 停歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩41分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県伊丹市山田4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築32年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 バス18分/バス停：近畿中央病院前 停歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2リバーフィールドマンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区田川北3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル西武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 尼崎駅/阪神本線 バス16分/バス停：武庫之荘駅西口 停歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード上ヶ原
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市上ケ原六番町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築40年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオリバーハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築30年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御幣島駅/東西線 徒歩27分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャンブル本山
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス塚本(旧エスティメゾン塚本)
マンション4.25
（評価12件）
コメント12件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシルフィード
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築8年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市三国1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築41年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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