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エスリード新北野グランリンク
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート神崎川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大箇ハイツ
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ南武庫之荘3
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上12階建て 築2年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住通5丁目テラスハウス
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西灘駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ百番館III
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築5年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン甲子園口3
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 久寿川駅/阪神本線 徒歩30分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 久寿川駅/阪神本線 徒歩30分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロイヤル三番館
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富久美荘
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府豊中市庄内栄町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本第二綜合ビル
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上6階建て 築52年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築52年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J＆Fハウス関西2
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：昆陽里北 停歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩47分 仁川駅/阪急今津線 徒歩55分
- 兵庫県伊丹市池尻1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール池尻
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩39分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 仁川駅/阪急今津線 徒歩47分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩51分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩54分
- 兵庫県伊丹市池尻6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ三宮
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ神戸
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイピース芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとみハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTEMIS東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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