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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築32年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 仁川駅/阪急今津線 徒歩36分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ灘
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本野村ビル
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築21年
マンション3.47
（評価17件）
コメント15件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区豊崎3
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイランス六甲
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上6階建て 築30年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオ甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩3分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲陽園本庄町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上14階建て 築11年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス三宮東アルバーナ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上10階建て 築18年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート東灘
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上8階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポミッシェル
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区高徳町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井文化
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築48年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドウエスト
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩8分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市林田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレールII
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩24分 今津駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市上甲子園001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Style ESTRELa
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内東町006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上5階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアメモリー
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアメモリー西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目連棟貸家
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町2丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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