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阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築17年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市堤町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築28年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市堤町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・イリス利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：利倉西 停歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分 塚口駅/福知山線 徒歩48分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上14階建て 築49年
マンション3.8
（評価56件）
コメント55件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築12年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩21分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大石駅/阪神本線 徒歩37分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルー・エーベル誠
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩36分 塚口駅/福知山線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築5年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩16分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市上ケ原五番町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLEGACY
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上5階建て 築50年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：ひよどり台 停歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：ひよどり台 停歩2分
- 兵庫県神戸市北区ひよどり台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEFーNADA
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築18年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兎我野町聚楽マンション
マンション3.23
（評価13件）
コメント12件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市三条南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆめハイツ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコーポ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区生田町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア六甲
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分 石屋川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ上野通
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ上甲子園
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 今津駅/阪急今津線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西宮北口駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上甲子園5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ2号館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川西001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分 仁川駅/阪急今津線 徒歩55分
- 兵庫県伊丹市池尻005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩9分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築26年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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