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福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築34年
アパート2.25
（評価4件）
コメント1件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市口酒井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル立川
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築28年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市御園3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA U
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ南清水・4
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市名神町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワン塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス7分/バス停：野間 停歩3分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス19分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武庫メインハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富貴苑塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中澤マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上7階建て 築30年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市中央5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県伊丹市北本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市寺本2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築33年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市若菱町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンティエム
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北伊丹駅/福知山線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：機工前 停歩2分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス12分/バス停：機工前 停歩2分
- 兵庫県川西市久代5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪名寺1丁目文化
アパート- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 伊丹駅/福知山線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハグレー トマツ2
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルポート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィゴーラス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築47年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランデュール瑞穂
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩16分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩58分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩67分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築19年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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