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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス10
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩69分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高齢者優良/アメニティコート伊丹南町
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ猪名寺A棟
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス18
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスタープレジデント
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口10
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク上ノ島
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘VI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築50年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ東武庫之荘I
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン不二
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル坂下
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス14分/バス停：北センター前 停歩4分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市鴻池6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築19年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール塚口
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福永マンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレセール南塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営上坂部住宅
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツつかしん
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上6階建て 築35年
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口本町7丁目テラス
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野3丁目テラスハウス
タウンハウス- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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