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OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G.Court阪急石橋阪大前(旧 ピュアネス78)
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市石橋1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズコート
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市曽根西町001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYAHATA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス101扇町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミハイツ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築35年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上8階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上2階建て 築34年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市曽根西町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ塚本公園
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール塚本II
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上5階建て 築28年
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩34分
- 大阪府豊中市本町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム北
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区国分寺1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三本町ユニハウス
マンション3.93
（評価15件）
コメント13件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1シューチン塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Osaka Parkland Inc．
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩23分 関大前駅/阪急千里線 徒歩23分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス19分/バス停：寺内１丁目 停歩5分
- 大阪府豊中市寺内1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上15階建て 築6年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウスうめきた
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国005
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上7階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー塚本
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上4階建て 築50年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩8分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市桜の町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築40年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西003
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪V
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川西002
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 豊津駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルズハイム
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府池田市住吉1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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