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K－flat(ケーフラット)
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市栗ケ丘町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一富士マンション
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市庄内宝町2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル24
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市長興寺北3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル坂下
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス14分/バス停：北センター前 停歩4分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市鴻池6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上4階建て 築31年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市長興寺北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上2階建て 築45年
テラスハウス- 山本駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：野里(阪急) 停歩14分 中山寺駅/福知山線 徒歩34分 北伊丹駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市荻野3丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M‘STYLE川西
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市小花2
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上6階建て 築15年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市小花2
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築19年
マンション4.17
（評価48件）
コメント40件- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築13年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府豊中市螢池東町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築13年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上5階建て 築52年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩2分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市柴原町4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築3年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエラメール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストプラザI
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府池田市石橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ宝塚
マンション3.13
（評価8件）
コメント7件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションのむら
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府豊中市服部本町1丁目
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築29年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島プライム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浜田
アパート- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨノ第5マンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 大阪府池田市西本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上4階建て 築39年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩16分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市螢池西町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ花屋敷
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築24年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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