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阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築37年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市上野西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト八王寺
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 北伊丹駅/福知山線 徒歩33分
- 大阪府池田市八王寺2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田レジデンスB棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県川西市久代1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COM服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市服部西町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上6階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区野田3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュPREMIUM－TWINI
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町II
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ中桜塚
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市中桜塚1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築9年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル柏里
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上15階建て 築13年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ梅田東
マンション3.92
（評価13件）
コメント13件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上11階建て 築18年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩42分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection中崎I(旧：グレイスフル中崎I)
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上4階建て 築45年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujiman 北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストプラザ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築32年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築37年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田デュオ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎006
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築18年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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