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セレニテ神戸元町クレア
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上11階建て 築14年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネスト神戸西元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン112
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築20年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前II
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上10階建て 築34年
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アクトゥール
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上5階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武庫リバーハイツ
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市武庫川町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ国香通
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区国香通2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上4階建て 築59年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス大物公園I番館
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス神戸三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和通1丁目貸家
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築6年
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ神戸元町
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築13年
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS梅田東
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラージェ三宮
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区旭通5
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮山手2ソアーレ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード三宮第2
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩3分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通6
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート新神戸
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上4階建て 築42年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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