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万葉ハイツ
マンション3.38
（評価13件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市西本町7丁目テラス
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 平屋建て 築69年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ梅田2グロウアクシス
マンション5.0
（評価8件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 地上10階建て 築27年
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通6
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメイト神戸
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築40年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田中町テラスハウス
タウンハウス- 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩6分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上田中町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩6分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上田中町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミレマンション
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZONNA神戸磯上公園
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ姫島LUMETO
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸三宮ルクシア
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲ノースウエスト
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩21分 大石駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード三宮フラワーロード
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩3分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築28年
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベラ御幸通
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート深江
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩6分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 芦屋駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築31年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大和田
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築41年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森北アパート
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扇ハイツ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通6
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吾妻通5丁目アパート
アパート- 春日野道駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド東桜木町
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東桜木町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATS西立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩31分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ上筒井
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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