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メロディア塚本
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：十三駅北口 停歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩28分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス30分/バス停：新大阪北口 停歩2分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE神戸元町I
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R2
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天光
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルハイツ
アパート- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 今津駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティーウエスト
マンション4.09
（評価32件）
コメント32件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビスタ大開
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上8階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスレジデンス
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築28年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード野田
マンション4.29
（評価17件）
コメント17件- 海老江駅/東西線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミーノ此花
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 淀川駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市此花区朝日2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築7年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上6階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上12階建て 築4年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淀川駅/阪神本線 徒歩34分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー梅田ドムス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスイン梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上11階建て 築24年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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