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ライオンズマンション魚崎第五
マンション3.47
（評価30件）
コメント30件- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築5年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート昭和南通 プライムレジデンス
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市大庄中通3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェルみなと元町Ocean Front
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上8階建て 築28年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩2分 今津駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スヴニールイグレック
マンション5.0
（評価7件）
コメント0件- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩3分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市開明町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築20年
マンション5.0
（評価7件）
コメント0件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市開明町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITRマンション
マンション2.33
（評価6件）
コメント6件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロード・ドゥ・メゾン
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーブ フレール
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上9階建て 築37年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン加島
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上15階建て 築16年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 福島駅/阪神本線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
廣瀬マンション
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユコンフォルト春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新甲子園マンション
マンション2.44
（評価18件）
コメント18件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート昭和通 -Bright Placeー
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：昭和通 停歩6分
- 兵庫県尼崎市昭和通5丁目
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上11階建て 築21年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・ヨド
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西003
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE中在家町B
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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