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エステート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築33年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上7階建て 築39年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上25階建て（地下1階付き） 築22年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティーXIII
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築31年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・徒然草
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 大石駅/阪神本線 徒歩21分 御影駅/阪神本線 バス18分/バス停：六甲登山口 停歩4分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩3分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 青木駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストリバー
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築28年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル六甲
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison御幣島1
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 千船駅/阪神本線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ御影
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミークス尼
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上4階建て 築30年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸リブプレイス深江南
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上4階建て 築34年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア東灘
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築40年
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築27年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上甲子園001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ初島
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南初島町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上15階建て 築18年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区大開001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫島マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス神戸みなと元町CoastLine
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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