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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築36年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上7階建て 築18年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村2丁目貸家
タウンハウス- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス7分/バス停：北恩加島 停歩2分 大阪駅/大阪環状線 バス7分/バス停：北恩加島 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス12分/バス停：大正区役所前 停歩8分
- 大阪府大阪市大正区北村2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上3階建て 築40年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェア甲南
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテソリステ津門川
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサT・M
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上8階建て 築26年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築40年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松ビル
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三宮東グルーブ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮駅前IIアデシオン
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築35年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩4分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 三宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中津002
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区下河原通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZE ONE福島
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハローグリーンハイツ岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ大桝
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市大桝町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイツ
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩6分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩6分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築36年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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