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ラ・ギザロ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市昭和通008
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野パレス
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺島1丁目貸家
一戸建て- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩17分 加島駅/東西線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市杭瀬寺島1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩17分 加島駅/東西線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市杭瀬寺島1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フォール
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア高見
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩11分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区高見3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパラマウント
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩30分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロクサーヌ浜甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：浜甲子園 停歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩28分 久寿川駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール春日
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 武庫川駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大庄北3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファライフ今津
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上5階建て 築18年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲風園1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区吉野3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 元町駅 地上15階建て 築8年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルパレ打出
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩3分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市打出町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレオーギ
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 深江駅/阪神本線 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール道意
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市道意町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード中之島
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルジャン夙川
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市羽衣町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白百合
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスバルクオーレ御影本町
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上14階建て 築12年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツ
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神なんば線 徒歩18分 尼崎駅/東西線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタ王子公園
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上5階建て 築35年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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