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プチハウス向
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：延時 停歩3分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築55年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VividStage
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル木ノ本
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩10分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぐいすの家
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス8分/バス停：次郎丸 停歩9分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩9分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩33分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE FIGARO III
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分 六十谷駅/阪和線 徒歩32分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークハイツ
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス8分/バス停：向団地 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市向
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ21
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス8分/バス停：土橋 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：土橋 停歩4分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKKS 木ノ本
アパート- 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 八幡前駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松江東戸建
タウンハウス- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 八幡前駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本脇2－21．22A
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩9分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本脇NK戸建
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩10分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩16分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアコートC棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 中松江駅/南海加太線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン誠芳 B棟
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市向
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鳴滝9号棟
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 紀ノ川駅/南海線 徒歩40分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加太一戸建
タウンハウス- 加太駅/南海加太線 徒歩7分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩42分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市加太
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築52年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス楠見中
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス善明寺
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル伝法橋
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本脇戸建A
タウンハウス- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩10分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩16分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレンティー
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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