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関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上11階建て 築11年
マンション3.19
（評価16件）
コメント17件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築13年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ難波南5
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue bee 桜川駅前
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテジョイフル
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエラ
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩4分 滝谷駅/南海高野線 徒歩20分 河内長野駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市木戸西町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール(AVENUE)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 妙国寺前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 七道駅/南海線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区九間町西2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町レジデンス
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンシェール堺
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町001
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ長居公園II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築9年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上4階建て 築34年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩17分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区野尻町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 白鷺駅/南海高野線 徒歩17分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市中区土師町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Do難波w1
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネジョウハイツ
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築17年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリア天下茶屋北
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築9年
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩4分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ粟新上住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波Vブロード
マンション4.32
（評価19件）
コメント19件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Estrella Abiko
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPH杉本町
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て 築33年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上6階建て 築36年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺百舌鳥梅北
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩6分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木戸 2棟
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩6分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分 河内長野駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府河内長野市木戸西町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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