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クラウンハイツ鳴神II
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス26分/バス停：鳴神住宅前 停歩11分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西浜
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：西浜 停歩4分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：西浜 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築5年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：高松 停歩9分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール中之島
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 和歌山市駅/南海線 バス5分/バス停：志摩神社前 停歩2分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：吉田 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール福町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：本町二丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市福町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16078
テラスハウス- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：土橋 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールI
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分
- 和歌山県和歌山市土佐町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：四ヶ郷 停歩6分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルのざき
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノまつがおか
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス29分/バス停：高松 停歩9分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：南海和歌山市駅 停歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築23年
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションポローニア
マンション- 八幡前駅/南海加太線 徒歩11分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩12分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス28分/バス停：沖の田橋 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト松島
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建14102
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 バス7分/バス停：梶取東 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16172
テラスハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山市駅/南海線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK VILLAGE
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩7分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：延時 停歩7分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドディアスきし
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：向団地 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建15937
タウンハウス- 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩6分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライト
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築47年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野文
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩6分
- 和歌山県和歌山市九家ノ丁
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZA吹上
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市吹上3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築24年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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