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Villa Kei
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ住吉団地1棟
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル丸山通3
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築38年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩4分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区栄橋町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Lux Namba South
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築6年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上13階建て 築7年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレッソ難波2
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス諏訪森西
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩16分 浜寺公園駅/南海線 徒歩22分 東羽衣駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築19年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩13分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国5
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/南海高野線 徒歩8分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国001
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代住之江コーポ
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩38分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩6分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築4年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントハイツ
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ宿院
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区宿院町東4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 御陵前駅 地上12階建て 築8年
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区宿院町東4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築55年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南島町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築55年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南島町003
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鳳
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩9分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントキャトルズ
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区賑町4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区大仙中町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区大仙中町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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