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南海汐見橋線 汐見橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS amore
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸田マンション幸町
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン富士
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上8階建て 築28年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築2年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築10年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波ルーチェ
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニュー和歌
マンション- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュービックI
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上8階建て 築34年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築40年
マンション2.43
（評価7件）
コメント6件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築52年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPIA西道頓(グランピア西道頓)
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブタイム
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里3丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツ
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区千本北1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AFFLUENCE難波
マンション4.44
（評価9件）
コメント7件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上12階建て 築17年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上11階建て 築18年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロウズイン中瀬
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東004
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・イレブン
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築2年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里玉出駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルタン千本北
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区千本北2丁目
- 築79年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶき文化
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス南堀江
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート幸町
マンション3.58
（評価12件）
コメント11件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Act住之江
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩16分 岸里玉出駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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