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エムズコート
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上6階建て 築25年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース九条(九条)
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック南船場
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築20年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレット京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバープラザ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ・コム
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上2階建て 築54年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADORE城東中央
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上13階建て 築6年
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル森之宮
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション心斎橋II番館
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区博労町3丁目
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平ハイツ
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上12階建て 築14年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツA1
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築40年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール夕凪II
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩37分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハウス
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルホームズ法円坂
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上11階建て 築11年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築40年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゴグラート放出
マンション- 放出駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩19分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上4階建て 築39年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト・パレ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス12分/バス停：平尾 停歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス16分/バス停：平尾 停歩2分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩46分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂田マンション
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス17分/バス停：南恩加島 停歩1分以内 津守駅/南海汐見橋線 徒歩37分 大正駅/大阪環状線 徒歩45分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩47分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン灰塚B棟
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩15分 住道駅/片町線 徒歩19分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩40分
- 大阪府大東市灰塚5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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