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Gravis城東中央
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ門真南
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分
- 大阪府門真市東田町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロ
マンション4.86
（評価7件）
コメント7件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上15階建て 築8年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローレンス
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築36年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス堀江公園
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敷島ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上4階建て 築60年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田1丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港晴2丁目テラス
一戸建て- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩58分
- 大阪府大阪市港区港晴2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lu Sheeta
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・キュート京町堀(旧プレサンス京町堀サウス)
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE緑橋駅前
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール上本町
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪城公園
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上11階建て 築17年
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大阪城前
マンション3.67
（評価15件）
コメント13件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区法円坂001
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上13階建て 築2年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀I
マンション3.31
（評価16件）
コメント13件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュパレス南堀江
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上4階建て 築11年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 徳庵駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ上町
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区上町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LONDO－BELL
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一メゾン片町
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス緑I番館
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区高津003
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築51年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
@ピュアパレスII
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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