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ビルシャナ長居
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築40年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区背戸口3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えびすマンション
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野南2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはるる
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区瓜破6丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築35年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府守口市八雲西町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築53年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上3階建て 築38年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロイヤルヒロ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター21小橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清水
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区清水5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノステルコート夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール25
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブコート今川
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築3年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス東住吉
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴメゾン東住吉
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出戸V番館
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森小路ガーデンハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区森小路001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩21分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上5階建て 築40年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府八尾市木の本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城都ハウス
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ照ヶ丘矢田B棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村文化
一戸建て- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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