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OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築60年
テラスハウス- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区喜連1丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンローズ
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩38分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベント ロート
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 西三荘駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府守口市大庭町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン関目
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール千林大宮II
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム南巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム65
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市大枝北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上15階建て 築14年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北山町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアサヒA棟
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区生江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府大阪市旭区大宮2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高殿3丁目テラス
一戸建て- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区高殿3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区平野東4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美西2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上13階建て 築5年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ田辺
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上6階建て 築19年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪堂島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上6階建て 築21年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府守口市京阪本通2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン加美東
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美東1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OK平野ハイツ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベロ長吉
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美東文化
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトアベニュー
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲西町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲西町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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