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シャレールタナベ
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上福島
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quintet NAMBA(旧レジュールアッシュNAMBA)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築8年
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築9年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田II
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市浜町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスガーデンヒルズ
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィット西今川
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ梅田北
マンション4.09
（評価11件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアグレース上本町
マンション3.71
（評価14件）
コメント5件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上10階建て 築13年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築17年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシー小山
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポイント
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築37年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎ハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築9年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上10階建て 築10年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町002
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーフローラー
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターハイム大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマスロイヤルコート
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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