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OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上5階建て 築36年
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンビレッジ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築42年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CaSa駒川中野
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田天神橋リバーフロント
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上13階建て 築18年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第六文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第四文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムよしの
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市八雲西町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード赤川
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 森小路駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市金田町5丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリ一ド京橋桜ノ宮公園
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎EYE(B)
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート杭全
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築11年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩20分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園中村ビル
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム都島内代駅前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上6階建て 築34年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレスポワール天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大阪山坂
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築10年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上9階建て 築29年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー上町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上本町西001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築31年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス阿倍野
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカホーム8番
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和町サンハイツ
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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