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アッシュメゾン天王寺SouthIV
アパート- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン天王寺SouthIII
アパート- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA平野本町II
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野本町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通002
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 守口市駅/京阪本線 バス8分/バス停：八雲小学校前 停歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築36年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー飛鳥
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府守口市佐太中町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ竹川
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府守口市金田町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ駒川
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築29年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロ－ド滝井
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンスハラダ
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク上町台
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPECITY天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール豊秀I
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインハイツナカモト
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築30年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上14階建て 築2年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リックス天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカワノシャーメゾン
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区千林1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上10階建て 築35年
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス関目I
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築38年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス新梅田ビル
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築39年
マンション4.0
（評価17件）
コメント8件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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