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砂子マンション
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区中野1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上之宮町000
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築34年
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上8階建て 築19年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーヴ新梅田
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上7階建て 築32年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区新森1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築37年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heym T
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶原マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上12階建て 築2年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神マンション
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウルール勝山
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上6階建て 築41年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築22年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区喜連西2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府門真市浜町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京橋ハイツ30
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツピアグリーン
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ五月
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド日吉
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府大阪市旭区赤川4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市金田町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイト
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーコート
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩23分 守口市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府守口市八雲北町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府八尾市南亀井町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城蓮寺7号棟
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府松原市天美北3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市点野4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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