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京阪本線 北浜駅 地上14階建て 築15年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内平野町3
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築27年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート(林寺)
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディクス梅田東レジデンス
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン北梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズナガタ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築35年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市梶町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府守口市大久保町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜連北3
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区喜連5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瓜破東カントリーハウス
テラスハウス- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルチェ松原
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分
- 大阪府松原市別所5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築7年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO Kitatanabe
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム門真
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩1分以内 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市栄町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックヴィラ大今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市東成区大今里南003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田東アクアパレス
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINTIA今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ新森
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築3年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安土町001
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全002
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサルキ
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上6階建て 築8年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールリブレ梅田東
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築4年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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