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新北島一番館
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩27分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住之江区新北島3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上7階建て 築46年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティー玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩16分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上6階建て 築44年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
polarisあびこ
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上9階建て 築23年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築4年
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ谷九プリエ
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築18年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築35年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上11階建て（地下6階付き） 築24年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュービック
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスなんば
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上6階建て 築59年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイムなんば
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ本町橋
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーロ江戸堀
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上12階建て 築38年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上8階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上10階建て 築14年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上4階建て 築52年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエラニー岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ堂島川
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩11分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区玉川1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上9階建て 築10年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート島之内
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスシャトー花園
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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