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エルミタージュ難波南I
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケアンズクラブ帝塚山
マンション- 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREST NANBA
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住之江区新北島7丁目戸建
タウンハウス- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩4分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 南港口駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marks難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ東心斎橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ・レジデンス道頓堀III
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上6階建て 築30年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN PARK難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVE SQUAREII
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe住吉公園
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分 粉浜駅/南海線 徒歩16分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ岸里
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーシモンズ西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上9階建て 築35年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント住之江
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール住之江公園4
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築44年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町の家
タウンハウス- 七道駅/南海線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩31分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩34分
- 大阪府堺市堺区緑町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築6年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区西本町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築18年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 天満駅/大阪環状線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上6階建て 築29年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園南2丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアン都島
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand corp Cattleya
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上9階建て 築35年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区北堀江3丁目
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩18分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩19分 岸里玉出駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築18年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上15階建て 築18年
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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