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サクセスコート
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上11階建て 築38年
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ十三
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上6階建て 築30年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジョール3
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JL．本町ビルディング
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和天一ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江1番館
マンション3.06
（評価18件）
コメント0件- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築10年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアサクラ松屋町
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築38年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上12階建て 築40年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区南船場4
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築46年
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ大阪城南
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築61年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスマイル
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀江ヴィラ
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区南堀江3丁目
- 築58年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッション難波南
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリコット北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タキガワハイム
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区安立4丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハウス酒井
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大宝
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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